Marsdijk 7

Unieke kans! Deze stijlvolle net nieuw gerenoveerde woonboerderij de "Slagmaat" is beschikbaar voor verhuur. Wil jij wonen in luxe, ruimte, karakter en omringt zijn met groen op een steenworp afstand van Utrecht? Dan is dit je kans.

Ben jij op zoek naar een unieke, sfeervolle woning met moderne gemakken én authentieke charme? Dan is deze volledig gerenoveerde woonboerderij precies wat je zoekt. De woning is van top tot teen aangepakt, waarbij een architect het ontwerp heeft gemaakt met behoud van karakteristieke details zoals de originele houten balken en glas-in-loodramen. Hier woon je in een perfecte combinatie van moderne luxe en landelijke stijl.

Indeling en ruimtes

Je beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, elk met een op maat gemaakte kast. Twee van de slaapkamers liggen op de begane grond – ideaal als je gelijkvloers wilt slapen of een werk- of logeerkamer nodig hebt. De andere drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping.

Er zijn twee luxe badkamers, beide met een ruime inloopdouche. Eén badkamer bevindt zich beneden en één boven – superhandig als je met meerdere mensen woont of als je gasten hebt.

Woonkeuken en woonkamer

De open leefkeuken is een echte blikvanger. Hier kook je op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heb je een Quooker voor direct kokend water, een wijnkoelkast voor je favoriete flessen, en natuurlijk een ruime koelkast, vriezer en veel opbergruimte. De keuken gaat moeiteloos over in de gezellige woonkamer. De zichtbare oude balk, warme kleuren en linnen gordijnen en uitzicht over het groen zorgen voor een rustige, sfeervolle plek waar je, je meteen thuis voelt. De grote ramen in alle ruimtes zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

Comfort en duurzaamheid

De woning is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, een duurzame warmtepomp én airco’s met verwarmingsunits in de slaapkamers. Hierdoor is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen heeft de woning energielabel A.

Kelder en opslagruimte

Onder de woning bevindt zich een ruime kelder die natuurlijk daglicht krijgt. Dit is de perfecte ruimte voor extra opslag, een wijnkelder, of zelfs een kleine werkruimte. Daarnaast is er een ruime schuur van ruim 15m2 op het terrein, ideaal voor het opbergen van fietsen en opladen van elektrische fietsen, tuinmeubelen of andere buitenaccessoires die je droog wilt bewaren.

Tuin en ligging

Buiten geniet je van een zeer royale tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen of tuinieren. De ruime oprijlaan met plek voor twee auto’s én er is mogelijkheid voor een laadpunt voor een elektrische auto. En het mooiste? Binnen 20 minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal. Je woont hier dus heerlijk rustig, maar met de stad toch binnen handbereik. Daarnaast is er voor de golf liefhebbers binnen 1 km een prachtige golfbaan met 18 holes. En natuurlijk is het bos Amelisweerd om de hoek.

Samengevat:

• Stijlvolle, volledig gerenoveerde woonboerderij met originele details
• 5 slaapkamers met op maat gemaakte kasten
• 2 moderne badkamers met inloopdouches
• Luxe open keuken met kookeiland, Quooker en wijnkoelkast
• Ruime en sfeervolle woonkamer met karakter
• Vloerverwarming, warmtepomp, airco’s, energielabel A
• Grote tuin, oprijlaan met 2 parkeerplekken en optie voor een laadpaal
• Slechts 20 minuten fietsen naar Utrecht Centraal
• Wasmachine en droger zijn aanwezig

Details:

1. Contract voor minimaal 12 maanden met de optie tot verlengen
2. De borg bedraagt 2 maanden huur
3. Roken niet toegestaan
4. Woning delen met anderen dan familie leden of partner is in deze woning niet toegestaan

WIL JE DE WONING BEZICHTIGINGEN?

Graag ontvangen wij per e-mail de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?

2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling

3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)

4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)

5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)

6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk

7. geboortedatum en plaats

8. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Voorwaarden: Opgegeven huurprijs is exclusief Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra, tv en internet) Huurovereenkomsten onder voorbehoud toestemming eigenaar, Metingen niet conform NEN 2580 Voor meer informatie over deze woning of over onze totale portefeuille kunt u ons kantoor bellen of onze website bezoeken.